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徒歩所要時間?

「徒歩〇〇分」は距離に直すと?

不動産売買でよく「駅徒歩〇〇分」と表示されています。

距離に直すと何mくらいだと思いますか? 今回は最寄り駅から物件までの所要時間の計算などのお話しをしたいと思います。 不動産用語では「徒歩所要時間」 不動産広告などにみられる

「徒歩〇〇分」や「車〇〇分」。 不動産用語では「徒歩所要時間」といいます。 距離の測り方は直線距離ではなく実際の道のり(道路距離)をもとに計算します。 また、測る地点は最寄りの駅と、その駅から最も近い敷地を地点にします。 信号や踏切などの待ち時間は含みません。

実際は歩いている途中で信号待ちなどで止まることがほとんどですが、この時間は含まないで計算します。 所要時間の計算方法 徒歩、車1分あたりのm数 徒歩1分 車1分 80m 400m 1分当たり徒歩は80m、車は400mで計算します。 800mの道のりであれば、徒歩だと10分。車だと2分ということになります。 グーグルマップの所要時間とメートルで確認してもその通りになっております。 平均の分速から決められたらしいです。

まとめ  ・距離の決め方は直線距離ではなく、道路距離

・徒歩は1分80m。車は1分400mで計算

(^^♪余談にはなりますが、分速の基準は・・・健康な女性がハイヒールを履いて歩いた時の

平均分速から決められたらしいです。

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